• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• 
• 
• 



Home > Process

問い合わせボタンからご予約をいただいて、個別に相談会やコーポラティブハウス説明会を実施します。面談ののち、プロデュース依頼書や申込書をご記入いただきます。

ご相談内容をもとに、購入する不動産の情報、市場動向、資金計画、建築法規などについて調査を行ない、プロジェクトの企画をご提案します。
ローンをご利用の場合には、この段階でローン審査もおこないます。

ご提案した企画を実際にすすめるときは正式なプロデュース契約を結びます。
コーポラティブハウスのプロジェクトでは 同時に参加者全員で組合契約を結びます。

不動産購入から始めるプロジェクトでは、金額など諸条件の交渉を行ない、売買契約を結びます。ローンを利用する場合は、金融機関とすみやかに金銭消費貸借契約を結びます。

不動産の売買代金支払い時にローンの一部（中古マンションの場合は全部）を借入れるのが通例です。銀行にプロジェクト用の口座をつくり、代金支払いと同時に登記を行ないます。その後解体工事、測量など、現場での準備を始めます。

あらかじめ交渉した内容にもとづいて設計者との設計契約をします。設計者から提示される設計スケジュールにのっとって打合せをかさね、デザインをまとめて、建築確認申請等の必要な手続きをすすめます。

工事会社に工事代金の見積りを依頼します。設計者と工事会社がVE案※などを検討し、当初の予算を目標に工事代金の調整を図ります。プロジェ・ジャポンは工事会社の候補について情報提供や契約交渉を行ない、請負契約の準備をします。
※VE：機能を確保しながらコストの削減を達成すること

工事請負契約を締結します。
多くの場合、この段階で着工時の融資を受けることになります。地鎮祭やご近隣へのごあいさつなど、工事をはじめる準備をして着工です。プロジェ・ジャポンは月ごとの現場定例会議に出席して進行を見守り、報告や重要な判断事項に関するアドバイスをします。

工事の完了検査をおえて、いよいよ建物の完成です。工事代金の支払い、
鍵の引渡し、登記、融資を含めたすべてが同時に行なわれるため、
各プロジェクトメンバーとの十分な打合せと、準備がもとめられます。

プロジェクトを通してつくられたさまざまな契約書や届出等の書類、
その他プロデュース業務の成果物をプロジェ・ジャポンからみなさまに引渡します。
また各種費用の支払いを済ませて、プロジェクト口座を清算します。