東京の都心で建築家がデザインした美しい家に住む。
多くのみなさんがその夢を実現できるように、プロジェ・ジャポンが活用する手段はコーポラティブハウジングです。
「Casa BRUTUS」「PEN」といった雑誌やテレビ番組などを通じて、建築家という職能はすでに多くの人に知られています。その手になる建築は、日々を豊かに生きることや、新しい時代の建築のあるべき姿を志向した探究の結晶です。
しかし、本物の建築を手に入れたい、美しいデザインと暮らしたい、上質で飽きのこない空間に住みたいという希望は、不動産市場に供給される建売戸建て住宅や分譲マンションではなかなか満たされることはありません。
プロジェ・ジャポンは、コーポラティブハウスのプロデュースを通じてこれを実現します。
旧建設省の研究委員会では、コーポラティブ方式を「自ら居住するものが、組合を結成し、共同して事業計画を定め、土地の取得、建物の設計、工事発注その他の業務を行い、住宅を取得し、管理していく方式」と定義しています。その後日本でのコーポラティブハウスは多様化が進み、ひとつの形式に収まらないさまざまなスタイルでつくられてきました。プロジェ・ジャポンのコーポラティブ方式の基本的な契約のしくみは、オーダーメイドの建築プロジェクトと同様です。
建物完成時には、土地の権利を共有者による敷地利用権（所有権・組合持分の敷地権を有する）とし、建物の権利を専有部分は区分所有権、共用部分および付属施設は共有者による共有とした土地付区分建物とすることにより、一般的な分譲マンションと同様の権利となります。
プロジェ・ジャポンはあらかじめ建築家による基本計画案とそれに基づく想定事業費等の情報をウェブサイト上で公開し、プロジェクトに興味を持ってくださるみなさんにご覧いただきます。
その後相談会にご予約、ご来訪いただいたうえで、参加者による建設組合の結成をコーディネートいたします。
事業計画全般の最終的な決定権は組合員となるみなさまにあり、わたしたちは竣工までの組合運営や意思決定プロセスを、円滑に安心してすすめていただけるよう、プロジェクトの全般に関するプロデュースをいたします。
プロジェ・ジャポンのコーポラティブハウスでは、国内外の第一線で活躍されている建築家の方々に計画案を依頼します。
都市における集合住宅は建築家にとって永遠のテーマのひとつと言えるのではないでしょうか。
多様なライフスタイルへの対応、集まって住むことの意味、コミュニティを支える空間、都市との関わり方、プライベート/パブリックの状況、サステイナビリティへの取り組みなど、どれかひとつだけをとっても非常にチャレンジングな建築的課題にあふれています。
何㎡の何LDKか、というだけの狭量な住宅の捉え方はもはや過去のもの。すばらしい建築の世界は、わたしたちの住まいにも広がっていることを、みなさんに感じていただけると思います。
コーポラティブハウスの計画は、一定規模の建築が可能な敷地であればどこでも企画、立案することが可能です。
一方でプロジェ・ジャポンからご提案させていただくプロジェクトの立地は、東京都心の一等地での企画が中心となります。
例えば港区の赤坂、青山、麻布、白金、渋谷区の広尾、恵比寿、代官山、松濤といったエリアは、生活利便性が高く、都内のどの方面にもアクセスが良いのでオン・オフともに時間を有効に使えるうえに、都会の中で自然を身近に感じてくつろぎを得ることができる稀有な立地といえます。
またこのような地域は住宅地としての歴史が古く、長く所有しても価値を損なわない魅力があります。
南青山にあるプロジェ・ジャポンからも程近いこのエリアに、ぜひ積極的に取り組んでいきたいと思います。
まずはお気軽にprojet JAPONへお越しください。
コーポラティブハウスに関するご質問やお問い合わせを随時お受けしております。
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プロジェ・ジャポンにて詳しいご案内をさせていただいております。
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